Casa en Venta en El Marqués
*Exclusividad, Amplitud y Confort con Vista al Ávila*
*1. Ubicación y Entorno*
Situada en una de las zonas más consolidadas y estratégicas del este de Caracas, esta propiedad se encuentra en la *Urbanización El Marqués*. La residencia goza de una ubicación privilegiada en una *calle cerrada*, lo que garantiza máxima privacidad y tranquilidad, respaldada por un estricto servicio de *vigilancia las 24 horas del día, los 7 días de la semana*.
*2. Dimensiones y Concepto Arquitectónico*
La quinta destaca por su imponente diseño y generosos espacios, distribuidos en *5 niveles de doble altura* que aportan una sensación de fluidez, ventilación natural e iluminación excepcional.
*Terreno:* 547 m²
*Construcción:* 650 m²
*Estado:* Impecablemente habitable y mantenida.
*3. Distribución de Áreas Sociales y Espacios Íntimos*
La vivienda ha sido diseñada para equilibrar la vida familiar con el protocolo social:
*Área Íntima:* Cuenta con *4 amplias habitaciones*, cada una equipada con clósets de doble altura que maximizan el almacenamiento. Dispone de *3 baños completos y un medio baño* de visitas, todos con acabados de calidad.
*Zonas de Trabajo y Relax:* Incluye un *estudio* privado (ideal para home office), un acogedor *Family Room* para momentos casuales y un *balcón principal* que ofrece una vista inigualable y despejada hacia el Waraira Repano (*El Ávila*).
*Protocolo Social:* La planta social se divide en un elegante *Lobby de recibo*, una *sala-bar* integrada para eventos sociales y un área de *comedor* independiente de gran formato.
*4. Áreas de Esparcimiento y Recreación*
Diseñada para el disfrute total sin salir de casa, la propiedad cuenta con:
*Salón de fiestas* privado.
*Terraza semi-descubierta*, perfecta para la recreación familiar y parrilladas.
*Jardín delantero* ornamental que realza la fachada.
*Terreno posterior* aprovechable con variados *árboles frutales*, creando un microclima fresco y natural.
*5. Servicios y Equipamiento Técnico*
La casa está preparada para garantizar autonomía y confort tecnológico:
*Climatización:* 6 unidades de aire acondicionado distribuidas estratégicamente.
*Conectividad:* Instalación de *Internet por fibra óptica* de alta velocidad.
*Suministro Hídrico:* Sistema robusto de almacenamiento con un *tanque subterráneo de 18.000 litros* y un *tanque aéreo de 4.000 litros*, asegurando el servicio de agua de forma constante.
*Estacionamiento:* Capacidad para *3 vehículos*.
*Área de Servicio:* Habitación de servicio con baño independiente y área de faena.
"Vivir en esta hermosa propiedad, es vivir en paz y tranquilidad"